El mercado inmobiliario en Ecuador ha experimentado una notable evolución en los últimos años, especialmente en ciudades clave como Quito y Guayaquil. Esta fluctuación se ha visto influenciada por diversos factores que han impactado tanto en la demanda como en la oferta de propiedades en estas importantes urbes. Bajo este panorama, de acuerdo al Index de Plusvalia de marzo 2024, se destacan las siguientes cifras. Rentabilidad según parroquía (UIO) Plusvalía menciona que la rentabilidad bruta, a marzo de 2024, sigue en aumento en Quito, alcanzando un 6,09% anual. Ahora se requieren 16,4 años de renta para recuperar el costo de la compra, lo que representa una reducción del 6,0% en comparación con el año anterior. Rentabilidad según parroquia (GYE) En Guayaquil, la rentabilidad bruta ha disminuido, situándose en un 7,17% anual. Actualmente, son necesarios 13.9 años de alquiler para cubrir la inversión inicial de compra, un 2,4% más que el año pasado. También te puede interesar: El sector inmobiliario se recupera en Ecuador Ventas En Quito, el precio medio por m2 sube 0,3% en el primer trimestre del año, mientras que el precio medio en Guayaquil sube 1,2% en Q1 2024 y se ubica en USD 1,23/ por m2 Heat map de ventas por zona Alquier El precio medio en Quito sube 2,1% en el primer trimestre y le gana a la inflación. En Guayaquil, el precio medio cae 1,5% en Q1 2024 y se ubica en USD 527 por mes.