De manera general, acorde al análisis de Gonzalo Rueda, Gerente General de Marketwatch, durante la Expoconstrucción de Ekos Construcción, en el mes de abril del 2024, los depósitos bancarios en Ecuador registraron un notable aumento de USD 437 millones, lo que representa un incremento del 0,9% en comparación con el mismo período del año anterior. Asimismo, la cartera crediticia también experimentó un aumento significativo, alcanzando los USD 147 millones, lo que supone un aumento del 1,8% con respecto al acumulado del año anterior. Sin embargo, es importante destacar que en el primer cuatrimestre del año 2023, este crecimiento fue más pronunciado, situándose en un 2,9%. Este repunte en los depósitos y la cartera bancaria coincide con una recuperación en las ventas del sector inmobiliario durante el mes de marzo de 2024, donde se observó un aumento del 16,3% en comparación con el mes anterior. Este incremento se vio impulsado, en gran medida, por cambios en el Impuesto al Valor Agregado (IVA). Además, las ventas de marzo de 2024 fueron un 2,3% superiores a las registradas en el mismo mes del año anterior. Por su parte, el sector de la construcción se contrajo 0,7% en 2023, y se estima un crecimiento de 0,8% en 2024. Según explica Rueda, la tendencia es plana, y sin aporte de obra pública, el crecimiento será del sector privado. ¿Qué pasa con el sector inmobiliario? En cuanto al sector inmobiliario, las principales ciudades del país continúan liderando en oferta residencial. A enero 2024, Quito contaba con 546 proyectos, mientras que Guayaquil con 118 proyectos, destacándose como las urbes con mayor disponibilidad de unidades. En términos de absorción del mercado, se observa una tendencia a la baja si se compara el período comprendido entre 2022 y 2023. Sin embargo, esta disminución afecta principalmente al 90% de la oferta total, ya que el 10% restante de la oferta residencial actual supera las cinco unidades vendidas al mes. Este resultado positivo se atribuye principalmente a la calidad de los proyectos, que cuentan con todos los elementos necesarios para una comercialización exitosa y sostenida. Por último, en cuanto a la demanda satisfecha por estratos socioeconómicos, se observa que, en las principales ciudades del país, entre el 65% y el 68% de la demanda total se encuentra satisfecha. Los estratos de ingresos más altos muestran un mayor nivel de satisfacción, con porcentajes que oscilan entre el 90% y el 92%, mientras que los estratos de ingresos más bajos tienen una demanda satisfecha que varía entre el 51% y el 55%. También te puede interesar: Arrancó con éxito la Expoconstrucción Guayaquil, la feria del sector más importante del país El panorama económico y del mercado inmobiliario en Ecuador muestra signos de recuperación y estabilidad, con un crecimiento en los depósitos y la cartera bancaria, así como una mejora en las ventas y una oferta diversificada en las principales ciudades del país.