¿Cómo se realizará el proceso de construcción que el presidente Guillermo Lasso le encargó como prioridad? Podemos resumir nuestra línea de gestión en “menos burocracia, más casas”. Una frase que implica reducir los trámites burocráticos para acceder a una solución habitacional. Para lograrlo nos hemos planteado objetivos a corto, mediano y largo plazo. En el corto plazo. Desde el primer día de gestión trabajamos en liberar los proyectos actualmente represados por la burocracia para que inicien su construcción, generando empleo de forma inmediata. ➤ Ver también: El sector empresarial tiene una expectativa positiva con el nuevo Gobierno También, emprendemos la digitalización de los procesos contractuales y trámites, junto con los municipios, para disminuir el tiempo que invierten los ciudadanos en ingresar su trámite, así como evitar el traslado y contacto físico, utilizando tecnología de punta. Estas primeras acciones nos permiten llegar a nuestros objetivos de mediano plazo. Movilizaremos USD 3.400 millones de inversión para la construcción de 200.000 soluciones de vivienda digna gratuitas para las zonas rurales, en cuatro años. Asimismo, impulsamos la construcción de otras 500.000 soluciones de vivienda VIS, VIP y privadas en áreas urbanas. ¿Cuántos proyectos retenidos serán liberados? 96 proyectos avanzarán en sus trámites de aprobación en los próximos días. Adicionalmente, se evaluarán nuevamente 251 proyectos que fueron devueltos a promotores para regularizarlos en el corto plazo. Estos esfuerzos movilizarán aproximadamente USD 1.000 millones de inversión y generarán 30.000 plazas de empleo. ¿Cuál es la situación actual de las viviendas rurales en Ecuador y cuál es el déficit? Según el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), en las zonas rurales de Ecuador existe un déficit habitacional de 850.000 viviendas. El déficit total en el país (cualitativo y cuantitativo) es de 2 millones de viviendas. ¿Qué estrategias se plantean para mejorar el acceso al crédito para viviendas? Al desburocratizar el programa de financiamiento para el desarrollo y construcción de proyectos de vivienda de interés social (VIS) y de interés público (VIP), en el que participa la banca privada y la cooperación internacional: 1. Se ampliará el acceso a condiciones de crédito que permitan a las familias acceder a una vivienda con el pago de un valor mensual similar al que actualmente pagan por un arriendo. 2. Se garantizará el acceso a financiamiento con condiciones de cuota mensual reducida hasta la mitad para hogares con ingresos de hasta cuatro salarios básicos unificados, con plazos de 25 años. 3. Se trabajará con el sistema financiero en nuevos e innovadores productos que permitan el acceso fácil a una vivienda digna, incluyendo transacciones seguras y expeditas en soporte digital. 4. Se fortalecerán y ampliarán relaciones con organismos de financiamiento multilateral. 5. Se buscará transformar la industria inmobiliaria ecuatoriana, netamente patrimonial, hacia una industria de inversión inmobiliaria, democratizando las inversiones en el sector, a través de vehículos como fideicomisos de inversión inmobiliaria, entre otros, similares a los Reits de USA y Fibras de México y Chile. Una estrategia que permitirá que todos nuestros objetivos se cumplan es la reforma organizacional del Miduvi, para que se convierta en un ente facilitador del acceso a vivienda en el país; y coordinador entre los diferentes actores de la industria, con alianzas público-privadas. Cifras actuales En Ecuador, existe un déficit habitacional de más de 2 millones de viviendas entre cuantitativa y cualitativa, de los cuales 1,2 millones de viviendas son necesarias en zonas urbanas y 850.000 en zonas rurales. Se prevé un plan de regularización y titularización de terrenos a nivel nacional de manera masiva, con unidades ejecutoras. Fuente: El Universo