Todo ello a través de un modelo sostenible basado en la expansión de la oferta y la ampliación de la demanda, generando un clima adecuado para la atracción de inversiones. Se definieron 5 ejes de desarrollo basados en los principales sectores económicos y potenciales que presenta el cantón. Turismo En la Elaboración del Plan Estratégico de Desarrollo Turístico del cantón Portoviejo 2017-2022, se realizó una prospección por las siete parroquias rurales y la cabecera cantonal, con la finalidad de conocer, in situ, las realidades territoriales donde se realizan las actividades turísticas. De los recursos turísticos identificados un 77,88% (169) de recursos turísticos corresponden a manifestaciones culturales y el 22,12% (48), a atractivos naturales. Se cuenta en total con 217 recursos turísticos, concentrándose la mayoría en la zona urbana, donde se genera un sector clave para desarrollar e impulsar la cadena productiva en la industria de servicios turísticos. Oportunidad en el turismo El eje de Desarrollo Turístico busca impulsar el potencial cultural y natural de Portoviejo. Se elaboró una propuesta integral basada en 4 tipos de desarrollo turístico: Turismo de Sol y Playa; Turismo Gastronómico y de naturaleza; Turismo Histórico Patrimonial; y, Turismo Arqueológico. Agroindustria El cantón Portoviejo al ser la capital de la provincia de Manabí posee una ubicación estratégica, es punto de conexión intercantonal e interprovincial de un nodo altamente comercial para la provincia. De acuerdo a estudios, la capacidad productiva del cantón y la provincia, según el MAG, Manabí tiene una superficie productiva de 1.051.292,48 ha. El objetivo es incrementar la competitividad de Portoviejo, a través de una nueva cadena de agro producción del cantón. Para lograrlo, se plantea un Complejo Industrial Agropecuario y Logístico (CIAL), que inicia con la habilitación del suelo rural de expansión urbana industrial el cual se desarrollará a través de un Plan Urbanístico Complementario. El plan comprende la formulación del proyecto urbano-industrial, la planificación de la dotación de redes de infraestructura, delimitación de macro lotes e incorporación del CIAL a la red vial de la ciudad y del cantón. El proyecto incluye un nuevo mercado a gran escala. Salud El plan Portoviejo 2035 se consolida como un destino integral para la inversión y servicios en el sector de la salud. Para que pueda implementarse se necesita que exista una masa crítica empresarial y entidades de entorno del mismo negocio; el sector representa aproximadamente USD 117 millones de venta anuales proyectadas, es decir el 9% del VAB hasta septiembre del 2021. Esto indica un crecimiento del 1.65% en relación al 2020; Además, son más de 559 establecimientos registrados para el sector. Oportunidad en el sector de la salud Actualmente el cantón Portoviejo cuenta con recursos técnicos, humanos, e infraestructura local que permite y da paso para que se desarrolle un sistema integral para el fortalecimiento del sector, que involucra a procesos transversales que permitan contar con mercados saludables, espacios seguros, movilidad sostenibles, entre otros. La implementación del proyecto permitirá la creación de gobernanza e institucionalidad del Cluster de Salud de Portoviejo para su independencia y vida propia. Esto generará un impacto en el aumento de VAB del sector salud, y a la vez fortalecerá la innovación a través de la investigación y creación de nuevas empresas. Comercio Portoviejo es uno de los motores económicos y financieros de la provincia de Manabí. Conocer a detalle sobre la situación general y financiera de las empresas de Portoviejo es relevante para aquellos actores que desempeñan sus actividades en este cantón, para quienes buscan oportunidades de negocio o quienes buscan hacer un análisis actualizado y completo de las empresas que operan en Portoviejo; un cantón económicamente dinámico, donde se crean continuamente nuevas empresas y negocios. De acuerdo con la información de las Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros, en el cantón Portoviejo, al mes de abril 2022, se identificaron 994 compañías, clasificadas en grandes 15, medianas 66, pequeñas 183 y microempresas 730. Oportunidad en el sector comercio La ciudad de Portoviejo concentraba sus actividades económicas en el centro urbano. Al ser una de las zonas más afectadas por el terremoto del 16 de abril del 2016, tuvo un fuerte impacto en la dinámica comercial del territorio. Para esto, el Plan Portoviejo 2035 se enfoca en la reactivación de la centralidad principal de la ciudad, creando condiciones adecuadas para la generación de nuevas actividades comerciales que puedan expandirse desde el núcleo de la ciudad hasta el nuevo parque urbano y de negocios Villanueva a través de la Av. Manabí. Esta propuesta está articulada a un sistema de comercialización y mercados que permite la distribución de productos agrícolas generados en la zona rural y de la comercialización de mercadería generada en el cantón o importada de otros territorios, promoviendo el desarrollo y consolidación de uno de los potenciales económicos que posee el cantón al ser el principal nodo de distribución y comercio de la provincia de Manabí. El Plan Portoviejo 2035, genera nuevas zonas para la generación de actividades comerciales, a través de un nuevo modelo de ciudad a escala humana que genera unidades comerciales funcionales accesibles de manera caminable y que consolidan las centralidades existentes en el territorio, en donde el ciudadano puede encontrar, a aproximadamente 15 minutos caminando, todos los servicios de uso cotidiano (bancos, farmacias, tiendas, lugares de esparcimiento y recreación, entre otros). Esto permite que el ciudadano tenga acceso a todos los servicios cotidianos de manera caminable. Este modelo incluye nuevos corredores comerciales en donde se desarrollarán actividades compatibles con la residencia, y en donde se promueve el desarrollo del comercio de manera ordenada. Estos corredores se encuentran articulados a la red de equipamientos y áreas verdes, y poseen mayores beneficios en edificabilidad, distribuyendo equitativamente las zonas comerciales en las vías principales identificadas en el sistema de conectividad vial. Esta propuesta incrementa el valor del suelo de la ciudad, creando zonas atractivas para la inversión, dinamizando la economía y generando desarrollo local. Inmobiliario Según la Dirección de Información Avalúos y Catastros del GAD Portoviejo, el sector de la construcción en el cantón, en el 2018, recibió una inversión de USD 21 millones siendo el año con mayor inversión en Portoviejo en la última década; para 2021 fue de USD 16 millones, lo cual representa el 16,9% de la inversión; en relación con 2014 existió una disminución de inversión del 1,5% (Figura 1). Oportunidad en el sector inmobiliario El desarrollo del Eje Inmobiliario es fundamental para la solvencia institucional, ya que al incrementar la oferta inmobiliaria de la ciudad, se generan nuevos predios, construcciones, patentes comerciales y permisos municipales que aumentarán los ingresos de recursos al GAD de Portoviejo, el cual contará con la capacidad de invertir en obra pública para las zonas que presentan déficit de infraestructura en todo el cantón. La estrategia consiste en impulsar este eje de desarrollo económico a través de la delimitación de zonas estratégicas, las cuales están categorizadas en función a una planificación de ciudad compacta, y que serán desarrolladas a través de planes urbanísticos complementarios, categorizados como planes de desarrollo urbano, en donde se establecerá la propuesta urbanística sobre y para cada zona dentro del límite urbano, y delimitadas como polígonos de expansión urbana. Dentro de estas zonas, también se establecen planes especiales de interés social ( oferta inmobiliaria enfocada en brindar seguridad a las familias que están en zonas de riesgo). Los planes de desarrollo urbano permiten contar con estudios técnicos de planificación urbanística, dotación de infraestructura hidrosanitaria, y de paisaje urbano, alineadas al modelo de ciudad a largo plazo del Plan Portoviejo 2035, el cual promueve el desarrollo del territorio de forma ordenada y planificada. Estos planes también tienen como objetivo incorporar al mercado.