La oferta y demanda del mercado inmobiliario se están ajustando a personas con un uso tecnológico más avanzado. Properati, el portal de compra y arriendo de inmuebles, presenta cifras y analiza las tendencias de esta industria en Quito. “La pandemia potenció la presencia del mundo digital en nuestras vidas. La cantidad y calidad de transacciones que nos permiten realizar los dispositivos móviles están cambiando nuestra vida”, explica Mariela Armendáriz, gerente comercial de Properati en Ecuador. ¿Qué sucede con el precio? El precio de los inmuebles en Quito se mantiene en el mismo nivel desde el inicio del año. El precio promedio del metro cuadrado (m²) en la capital se aproxima a los USD 1.330. Este nivel de precios registra una variación del 1% entre agosto de 2021 y el mismo mes de 2022. Los valores de las viviendas disponibles en cada zona de Quito muestra la diversidad en cuanto a poder adquisitivo que tiene el mercado. En el Centro Norte y Valle de Tumbaco, el precio promedio del m² supera los USD 1.900 y USD 1.400, respectivamente. Por otro lado, el Sur de Quito y el Valle de Los Chillos registran valores alrededor de los USD 850 y USD 920. Entre tanto, en el norte de la urbe los precios del m² se ubican por sobre los USD 1.000. Los interesados en adquirir una vivienda “Los números de nuestros portales inmobiliarios muestran que el volumen de búsquedas por inmuebles se está recuperando del paro nacional de junio”, expresa Armendáriz. Las cifras que se presentaron en los primeros 6 meses del año igualaron o superaron el nivel de búsquedas en el mismo periodo de 2021. Desde mediados de junio, la cantidad de visitas en las webs disminuyó cerca de un 15% mensualmente. Quien ha tomado una firme decisión de buscar un nuevo hogar sigue explorando opciones. En la capital destaca la búsqueda de departamentos (de una habitación) o suites se concentra en barrios como Rumipamba, La Carolina o Ponceano. Mientras que la demanda de viviendas de 2 habitaciones se concentra en La Armenia, San Juan de Cumbayá y Tumbaco. “Hay necesidades diferentes que se marcan desde el fin del confinamiento: familias pequeñas que buscan volver a barrios cerca de centros financieros o familias que quieren alejarse de esos epicentros”, agrega Armendariz. Lo que se viene Encontrar una casa o departamento en Ecuador hoy en día mezcla al mundo digital con el físico de una manera interrumpida. De cara al futuro, el sector inmobiliario busca que la tecnología ayude a tomar mejores decisiones. Según Armendáriz, “los constructores e inmobiliarias tendrán cada vez más información del interesado para adaptarse a las nuevas necesidades de transporte, trabajo y educación con la que se enfrentan las personas”. En el siguiente año se empezarán a ver nuevos proyectos listos para entregar, que tuvieron retrasos por la pandemia. El 2023 estará marcado por el enfrentamiento del mercado con una inflación a nivel mundial y el poder de decisión de las personas, que pondrá en la balanza sus necesidades y deseos, junto con el factor precio. Sobre Properati y Lifull Connect PROPERATI es la plataforma digital de bienes raíces experta en ayudarte a encontrar tu nuevo hogar. Quienes busquen una vivienda o quieran invertir en propiedades encontrarán en Properati toda la oferta del mercado disponible y valiosa información para tomar las mejores decisiones. Fue fundada en 2012 en Argentina para cambiar la forma en que se venden y alquilan inmuebles en Latinoamérica. Está online en Colombia, Ecuador, Perú y Argentina. Desde 2022 forma parte de Lifull Connect, el grupo global de portales digitales que ayuda a las personas a tomar algunas de las decisiones más importantes de su vida. Por _ Properati