Delaporte analizó las señales de recuperación postpandemia, los desafíos regulatorios, y el creciente enfoque en la sostenibilidad. También discutimos cómo la tecnología está transformando el sector y las perspectivas futuras del mercado ecuatoriano. ¿Cuál es el estado actual del mercado inmobiliario en Ecuador? El mercado inmobiliario en Ecuador ha mostrado señales de recuperación después de la pandemia. Sin embargo, el análisis de datos recientes revela que en Quito, el precio promedio de venta de departamentos ha experimentado una caída del 1,3% en 2023. Esta disminución puede atribuirse en parte a la inestabilidad económica que enfrenta el país, lo que genera una disminución en la confianza del consumidor y una menor capacidad de compra. Actualmente, el precio medio de la ciudad retrocede 0,6% en el mes de abril y se ubica en 1.220 USD/m2, volviendo al mismo nivel que en octubre de 2023. ¿Qué desafíos regulatorios enfrenta el sector? Entre los desafíos regulatorios se encuentran: la burocracia en la obtención de permisos de construcción, la falta de claridad en las normas urbanísticas y la inseguridad jurídica. Para fomentar el crecimiento, es necesario simplificar y digitalizar los procesos burocráticos, establecer normativas claras y consistentes, y garantizar la seguridad jurídica mediante reformas legislativas y la promoción de un entorno de negocios estable y predecible. También te puede interesar: Las zonas con mayor proyección inmobiliaria ¿Qué evolución se ha tenido en cuanto a sostenibilidad? Los proyectos inmobiliarios en Ecuador están incorporando cada vez más prácticas sostenibles, como el uso de materiales avanzados y sostenibles, la implementación de sistemas de energía renovable y el diseño de edificios eficientes en el consumo de recursos. Esta tendencia responde a la creciente conciencia ambiental y a la demanda de los consumidores por viviendas más ecoamigables; lo que se traduce en hogares no solo más duraderos y seguros, sino también en más eficientes en términos energéticos, lo que genera ahorros significativos a largo plazo para los propietarios. ¿De qué manera la tecnología está ayudando a mejorar la eficiencia? La digitalización del sector inmobiliario ha revolucionado la forma en que se realizan las transacciones, ofreciendo una experiencia más eficiente y conveniente tanto para compradores como para vendedores. Las plataformas en línea y la realidad virtual permiten a los usuarios explorar una amplia gama de propiedades desde la comodidad de sus hogares, sin necesidad de desplazarse físicamente. Asimismo, trajo eficiencias para los agentes inmobiliarios a través de inteligencia artificial y tecnologías adecuadas al real estate donde se mejoran los procesos, las comunicaciones y las experiencias de los usuarios. ¿Qué cambios anticipa en el mercado inmobiliario del paísen los próximos años? El 2024 se perfila como un año de oportunidades en el mercado inmobiliario ecuatoriano, con medidas gubernamentales y tendencias emergentes que prometen impulsar un crecimiento sostenible y accesible para todos los actores del sector. Se anticipa un incremento en la demanda de viviendas sostenibles, un aumento en la inversión en infraestructura urbana y una mayor adopción de tecnología en el sector. Plusvalía se está preparando para estos cambios mediante la constante inversión en tecnología para lograr mejores negocios para sus clientes y así impulsar el mercado inmobiliario.