En Quito Centro, el 53% de la demanda corresponde a compra, de la cual el 64% se orienta a departamentos. En Quito Este, en cambio, la demanda se divide entre alquiler (51%) y compra (49%), con una preferencia hacia casas (56%), terrenos (26%) y departamentos (18%). Mientras que en Guayaquil, el mercado se enfoca en proyectos verticales en zonas urbanas consolidadas (Samborondón, Urdesa, centro norte) por su cercanía a servicios, mientras en Cuenca, la demanda de vivienda familiar media es estable, con interés en proyectos mixtos de comercio y vivienda. ¿Qué buscan los compradores y arrendatarios en Quito? Rango de precios más buscados USD 100.000 a USD 175.000, que representan el 34% de la demanda. Los compradores valoran amenities como seguridad, coworking, áreas verdes, gimnasio y espacios infantiles. La transformación del mercado inmobiliario en las principales ciudades. Quito: La oferta de alquiler subió un 7% anual y 9% mensual, la de ventas se mantuvo estable anualmente, pero aumentó un 4% el último mes. Predominan departamentos, luego casas y terrenos. También te puede interesar: El reto de construir con propósito la sostenibilidad como eje del sector Guayaquil: La oferta de arriendo subió un 4% mensual y la de venta, un 1%. En cambio, en Guayaquil predominan casas y después departamentos. El rol del financiamiento y la coyuntura en el comportamiento del comprador La situación económica y el crédito hipotecario son clave para la compra de vivienda en Ecuador. En momentos de mayor estabilidad, las personas suelen mostrarse más dispuestas a invertir. Las opciones de financiamiento también influyen en la demanda. Además, los compradores están más informados, buscando asesoría, y el sector inmobiliario debe ofrecer transparencia y soluciones adaptadas. Esta interacción va moldeando el mercado, el perfil del comprador y los proyectos habitacionales. POR: Gastón Delaporte, Country Manager de Plusvalía