El sistema financiero privado aumentó su participación Acorde a la Asociación Ecuatoriana de Promotores Inmobilirios (Apive) hasta mayo del 2022, el sistema financiero privadas (IFIS) incrementó su participación sobre el total de crédito hipotecario colocado hasta mayo del 2022 a 64% mientras que el BIESS disminuyó su participación a 36%. Según la asociación, esto preocupa al sector en general, pues esta institución es el principal proveedor de créditos para la adquisición de vivienda terminada en el país. Es importante resaltar que el BIESS llegó a colocar el 67% del total de crédito de vivienda en 2013. Entre enero y abril de 2022, la banca privada, las cooperativas y las mutualistas desembolsaron USD 361 millones en préstamos hipotecarios a 4.918 beneficiarios. Los bancos, por ejemplo, colocaron el 58% del volumen total de crédito de vivienda que otorga el sector financiero privado. En el primer cuatrimestre de 2022, el monto promedio de crédito para vivienda otorgado por el sistema financiero privado fue de USD 73.327. Lo que significa un aumento de 7,06% frente a igual período de 2021, que registró un monto promedio de préstamo para vivienda de USD 68.488. Créditos hipotecarios importantes En el país existen tres tipos de créditos hipotecarios: Vivienda de Interés Social (VIS): Para comprar viviendas desde USD 24.667 hasta USD 75.508 Vivienda de Interés Público (VIP) para viviendas desde USD 75.509 hasta USD 97.078 Inmobiliario, para adquirir inmuebles de cualquier precio, cuya tasa de interés promedio en abril de 2022 fue del 8,88%. Cabe señalar que a tasa de 4,99% para vivienda VIS y VIS tiene un subsidio parcial del Gobierno.