Al finalizar el año, el informe realizado por el portal de propiedades, Plusvalía, encontró que la rentabilidad anual en Quito sigue subiendo y actualmente se encuentra en 5.52%. Ahora se necesitan 18.1 años de alquiler para repagar la inversión de compra, este número es un 11% menos que el año pasado. Además, el precio de venta sigue cayendo mientras el precio de alquiler aumenta. El precio medio de venta se encuentra en USD 1,243 por m2, un 0.4% menos que el mes pasado. El último año, la caída de precios ha sido de un 2.7%, considerando el impacto de la inflación de 6.3 p.p. En Quito, un departamento de 2 habitaciones y 70m2 cuesta en promedio USD 94,000 mientras un departamento de 3 habitaciones y 110 m2 es de USD 125,000. La zona de Quito se encuentra en tercer lugar, con uno de los promedios más altos de la ciudad de USD 1,243 por m2. Tumbaco es la Administración Zonal con mayor precio medio de USD 1,602/m2, Eugenio Espejo tiene la mayor dispersión de precio de USD 1,281 y Eloy Alfaro registra el precio medio más económico de USD 712. También se puede ver que Cumbayá es la parroquia con mayor precio medio de USD 1,684 por m2 y Chilibulo la más económica con USD 590. En temas de alquiler, se puede ver como el precio se fue recuperando a lo largo del año, sobrepasando la inflación de 3,6%. Ahora, alquilar un departamento de dos habitaciones aumentó un 0,4% y se encuentra en USD 451 mensuales, mientras que uno de tres habitaciones alcanza los USD 631. Cumbayá de nuevo se encuentra como la parroquia con mayor precio medio con USD 641 mensuales. Según las zonas, los datos son similares al párrafo anterior, donde Tumbaco es la Administración Zonal con mayor precio medio de USD 599, mientras Eugenio Espejo tiene la mayor dispersión de precio con USD 451 y La Delicia es la zona más económica con USD 268 mensuales. También te puede interesar: Las ciudades más buscadas por extranjeros para vivir en Ecuador Por último, se descubrió que la relación entre el alquiler anual y el precio es de 5.52% y sigue ascendiendo. Las zonas donde el precio bruto anual ha aumentado más han sido: Manuela Sáenz con un 6.7%, Tumbaco 6.2%, Calderón 6.1% y Quito con 5.5%. Para los inversores que buscan renta, las mejores parroquias son San Juan, con una rentabilidad de 6.9% y el Centro Histórico con un 6.7%. Fuente: Plusvalía