Una forma de analizar si en Quito una propiedad se aprecia porque está cerca de un parque es determinar dos distancias para comparar. El portal definió como viviendas cercanas aquellas que se ubican dentro de un radio de 750 metros alrededor del área recreativa, mientras que las viviendas lejanas a las que se encuentran entre 750 a 1.500 metros alrededor del parque. Properati comparó los valores promedio del precio del metro cuadrado en venta entre cada radio de distancia y estos fueron los resultados: Vivir cerca de un parque es más caro en… En el Parque Metropolitano de La Armenia (en el Valle de Los Chillos) las viviendas cercanas son más caras que las lejanas, con un 19% de diferencia. Esta cifra es la más alta de todos los parques analizados. Las viviendas alrededor del parque cuestan en promedio USD 1.014 por m2. En el Centro Norte de Quito, el Parque La Carolina, en pleno centro financiero de la capital, destaca con un incremento del 8%. En promedio las viviendas alrededor de este parque cuestan USD 1.732 por m2. Otro parque con una tendencia similar es el de La Mujer y El Niño, en el sector de Las Casas, con una variación del 12%. Descubre la variación de los precios de viviendas cercanas a parques en Quito en el siguiente enlace: Fuente: Properati Vivir cerca de un parque es más económico en… Hay zonas de la urbe donde las viviendas cercanas son más baratas que las que se encuentran alejadas de un parque. Es el caso del Bicentenario, Parque Inglés y el Central de Carcelén, en el norte de la capital. El valor de los inmuebles aledaños a estas áreas recreativas puede disminuir entre -8% a -17%. Además, en el sur de Quito se encuentran los parques que muestran una tendencia similar. Las Cuadras (Quitumbe), el parque de Chilibulo y los Lineales de Río Grande y La Raya, presentan una variación de -14% a -34% en el precio de los inmuebles. Conoce la variación positiva o negativa de los sectores con parques en Quito en el siguiente link: Fuente: Properati