Vivienda social desafíos públicos & privados, reto para emprendedores
BUSCANDO UN TERCER ACTOR La problemática del acceso a la vivienda no está ni en la oferta, ni en la demanda, estos dos actores están claramente definidos, identificados y listos. De hecho, son aliados que necesitan un tercer actor: Inclusión económica del beneficiario, como sujeto de crédito.
Rompiendo barreras, acceso al crédito de vivienda, capacidad vs. oportunidad
Cuantos nos hemos planteado la interrogante, cuando vemos una casa precaria con el mega TV, antena y equipo de sonido: ¿por que gastan en esto y no invierten en acondicionar sus viviendas?, encontré en ellos mismos la respuesta: tienen facilidades para pagar a crédito, sin observar los altos intereses. Lo que nos lleva a reflexionar en la necesidad de replantear la grave problemática alrededor del acceso al crédito para vivienda; estamos convencidos que no es la falta de capacidad de endeudamiento, sino la falta de oportunidad para endeudarse.
Necesitamos romper mitos, confiar en la capacidad de planificación y ahorro a largo plazo de los más necesitados de la patria. Citemos ejemplos palpables, ¿ha asistido a una fiesta de la comunidad, a un bautizo, una graduación, o a una fiesta tradicional de San Pedro y San Pablo? Son increíbles, hay: orquestas, comida, trajes y amor. Y hay motivación para lograr unidos la meta, mediante el ahorro, llevado a cabo con cálculos y planificación "criolla". Por qué no copiar y replicar este modelo de gestión para el sueño de tener casa propia.
Oferta y demanda de viviendas, un tercer actor
La problemática del acceso a la vivienda no está ni en la oferta ni en la demanda, existe el interés. Las asociaciones públicas y privadas como aliados, necesitan un tercer actor: la inclusión económica del beneficiario como sujeto de crédito.
Hay que partir del cuello de botella universal, impulsar políticas que generen recompensa e incentivo al ahorro. El Gobierno Nacional ha dado un gran paso, lograremos las metas planteadas impulsando mecanismos para el copago. Pongo en el tapete -para analizar- incorporar la de la vivienda en alquiler con opción a compra, donde el valor del alquiler se convierte en el ahorro. Así tendremos la métrica más cercana y un país camino a los estándares de Habitat y del Bien Vivir. Debemos fomentar un país con generaciones culturalmente empoderadas, posicionando el modelo de participación por y para las familias. Creemos en el ahorro programado como valor agregado a la planificación familiar.
Tracemos la ruta juntos, es un ganar-ganar, caminar hacia la meta de hacer de este sueño una realidad. No desestimemos a nuestra gente, porque siempre seremos sorprendidos por su creatividad e impulso; creamos en ellos y en nosotros, en luchar codo a codo, grano a grano, como ellos lo saben hacer. El vivir y sobrevivir día a día, es fortaleza y valentía de muchos territoriales en el país.
“Cuando ves una casa precaria con la mega TV y equipo de sonido, sacado a crédito, te preguntas si el problema para adquirir una vivienda es la falta de capacidad de endeudamiento o la falta de oportunidad para endeudarse"
Arq. Susana Vera Quintana
[email protected]
Cuantos nos hemos planteado la interrogante, cuando vemos una casa precaria con el mega TV, antena y equipo de sonido: ¿por que gastan en esto y no invierten en acondicionar sus viviendas?, encontré en ellos mismos la respuesta: tienen facilidades para pagar a crédito, sin observar los altos intereses. Lo que nos lleva a reflexionar en la necesidad de replantear la grave problemática alrededor del acceso al crédito para vivienda; estamos convencidos que no es la falta de capacidad de endeudamiento, sino la falta de oportunidad para endeudarse.
Necesitamos romper mitos, confiar en la capacidad de planificación y ahorro a largo plazo de los más necesitados de la patria. Citemos ejemplos palpables, ¿ha asistido a una fiesta de la comunidad, a un bautizo, una graduación, o a una fiesta tradicional de San Pedro y San Pablo? Son increíbles, hay: orquestas, comida, trajes y amor. Y hay motivación para lograr unidos la meta, mediante el ahorro, llevado a cabo con cálculos y planificación "criolla". Por qué no copiar y replicar este modelo de gestión para el sueño de tener casa propia.
Oferta y demanda de viviendas, un tercer actor
La problemática del acceso a la vivienda no está ni en la oferta ni en la demanda, existe el interés. Las asociaciones públicas y privadas como aliados, necesitan un tercer actor: la inclusión económica del beneficiario como sujeto de crédito.
Hay que partir del cuello de botella universal, impulsar políticas que generen recompensa e incentivo al ahorro. El Gobierno Nacional ha dado un gran paso, lograremos las metas planteadas impulsando mecanismos para el copago. Pongo en el tapete -para analizar- incorporar la de la vivienda en alquiler con opción a compra, donde el valor del alquiler se convierte en el ahorro. Así tendremos la métrica más cercana y un país camino a los estándares de Habitat y del Bien Vivir. Debemos fomentar un país con generaciones culturalmente empoderadas, posicionando el modelo de participación por y para las familias. Creemos en el ahorro programado como valor agregado a la planificación familiar.
Tracemos la ruta juntos, es un ganar-ganar, caminar hacia la meta de hacer de este sueño una realidad. No desestimemos a nuestra gente, porque siempre seremos sorprendidos por su creatividad e impulso; creamos en ellos y en nosotros, en luchar codo a codo, grano a grano, como ellos lo saben hacer. El vivir y sobrevivir día a día, es fortaleza y valentía de muchos territoriales en el país.
“Cuando ves una casa precaria con la mega TV y equipo de sonido, sacado a crédito, te preguntas si el problema para adquirir una vivienda es la falta de capacidad de endeudamiento o la falta de oportunidad para endeudarse"
Arq. Susana Vera Quintana
[email protected]