En 2025, se espera una mayor demanda de viviendas en urbanizaciones planificadas, con énfasis en seguridad, áreas verdes y amenidades. En los últimos años, el crecimiento de Guayaquil hacia la vía a Daule ha sido acelerado, con un incremento de aproximadamente un 8% a 12% anual en nuevos proyectos residenciales y comerciales. Este desarrollo es impulsado por la búsqueda de viviendas más amplias y accesibles, así como la mejora en infraestructura vial y servicios. La migración de familias de sectores tradicionales como Sauces y La Alborada, hacia la vía a Daule, también es un tema prioritario, porque es de donde surge un mercado amplio, y responde a varios factores: También puedes leer: Emisiones de carbono en la construcción siguen siendo un desafío global, según la ONU Más espacio y mejor calidad de vida: Las urbanizaciones en esta zona ofrecen viviendas más amplias y con áreas verdes. Seguridad y exclusividad: Los nuevos desarrollos cuentan con seguridad privada, accesos controlados y zonas recreativas. Plusvalía y proyección de crecimiento: Invertir en esta zona significa apostar por una revalorización a mediano y largo plazo; si antes una casa estaba en USD 120,000, hoy está en USD 140,000 y se puede alquilar en USD 750 mensuales. Accesibilidad y movilidad: La mejora de las vías de acceso permite que los residentes se desplacen con facilidad al centro y otras zonas comerciales. Las tendencias en construcción para 2025 apuntan hacia: Diseño sostenible y eficiencia energética: Viviendas con paneles solares, sistemas de reutilización de agua y materiales ecoamigables; también generadores para los edificios. Espacios flexibles y multifuncionales: Casas y departamentos con áreas que pueden adaptarse para home office, gimnasio o estudio, lugares para mascotas, pet spa, parque de mascotas, áreas de juegos para niños y adolescentes. Áreas verdes y espacios comunes: Urbanizaciones con parques, senderos, piscinas y zonas de entretenimiento. Domótica y tecnología: El interés por casas inteligentes sigue creciendo, con sistemas automatizados de iluminación, seguridad y climatización. “Vía a Daule ofrece una excelente relación precio-beneficio en comparación con otros sectores de Guayaquil. Los proyectos inmobiliarios en esta zona brindan precios más accesibles que otros sectores, pero con amenidades similares. Además, hay opciones de financiamiento flexibles y tasas de interés atractivas para compradores; existe la ventaja de comprar una casa dando la entrada a 6-12-18 y 22 meses, lo cual es una excelente opción porque el cliente va pagando durante la construcción” explica Juanita Mesa, especialista en bienes raíces y gerente comercial de Ciudad Vistana. También puedes leer: Arabia Saudita comenzó la construcción de una ciudad futurista En los últimos años ha habido incremento en la compra de bienes inmuebles, a pesar de ciertos desafíos económicos, pero gracias a la mejora en créditos hipotecarios, la reactivación económica y la necesidad de espacios más cómodos (tras la pandemia), el mercado sigue atrayendo inversionistas que buscan generar rentabilidad a través de alquileres.