Durante el primer trimestre de 2026, los desembolsos de crédito hipotecario crecieron 20,4% interanual, impulsados principalmente por la banca privada. Según datos citados por el analista económico Alberto Acosta Burneo, entre enero y marzo las entidades privadas colocaron $211 millones en créditos hipotecarios, un aumento cercano al 37% frente al mismo periodo de 2025. Acosta explica que este comportamiento responde a una recuperación sostenida de la economía ecuatoriana desde 2025, impulsada por el crecimiento de exportaciones no petroleras, el aumento de remesas y un superávit comercial que elevó la liquidez dentro del sistema financiero. También te podría interesar: Ecuador: 360 Formacion integral, del aula a la obra A esto se suma el crecimiento de cooperativas de ahorro y crédito, que desembolsaron $89 millones en hipotecas durante el primer trimestre de 2026, con un incremento cercano al 32%. Las mutualistas, en cambio, mantuvieron un crecimiento más moderado. El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) también continúa siendo un actor relevante dentro del financiamiento habitacional. Durante el mismo periodo desembolsó $109 millones en créditos hipotecarios, manteniendo cifras similares a las del año anterior. Dentro de las estrategias para ampliar el acceso a vivienda, el Gobierno impulsa líneas hipotecarias con tasas preferenciales y mayores plazos de financiamiento. Entre ellas destacan créditos del BIESS con tasas desde 2,99% y financiamiento de hasta 30 años, además de programas como “Mi Título” y “Mi Casa Propia” del Banco del Pacífico. La recuperación también empieza a reflejarse en las ventas del sector construcción. Según datos preliminares citados en el reporte, las ventas habrían crecido 14,4% en abril de 2026. Por ciudades, el mayor dinamismo se concentra en el denominado Gran Guayaquil y cantones cercanos, seguido por Quito y Rumiñahui. Cuenca también registra una recuperación importante, impulsada tanto por compradores locales como por inversionistas provenientes de otras provincias. Paúl Cevallos, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Azuay, señala que Cuenca se ha convertido en uno de los destinos inmobiliarios más atractivos del país gracias a factores como seguridad, calidad de vida y crecimiento turístico. Actualmente existen más de 70 proyectos activos entre vivienda y comercio en la ciudad. Sin embargo, representantes del sector constructor advierten que la recuperación todavía no alcanza a toda la industria. José Miranda, presidente de la Cámara de la Industria de la Construcción (Camicon), sostiene que el segmento privado muestra señales positivas, especialmente en vivienda social y proyectos dirigidos a sectores medios, pero la obra pública continúa estancada. Miranda señala que gran parte de las empresas constructoras dependen de contratación estatal vinculada a infraestructura, carreteras y obras públicas, por lo que considera indispensable reactivar la inversión pública y fortalecer las alianzas público-privadas. El dirigente también advierte que factores como inseguridad, burocracia y mayores exigencias en contratación pública continúan afectando la participación de pequeñas y medianas constructoras. Pese a estos desafíos, el sector mantiene expectativas positivas debido al crecimiento del financiamiento hipotecario y al impacto que la construcción tiene sobre el empleo y la economía nacional. Actualmente, la actividad genera más de 540.000 empleos directos e indirectos en Ecuador. Fuente: El Comercio