Un análisis de 1.928 registros de ofertas de venta de casas en La Puntilla durante el último año ubicó en USD 1.250 el precio promedio por metro cuadrado de área total. La información, recopilada de los portales inmobiliarios Plusvalía y Properati, evidencia además una oferta ampliamente segmentada: mientras existen viviendas desde USD 150.000 en Ciudad Celeste, en sectores como Plaza Lagos e Isla Mocolí los valores alcanzan los niveles más altos del mercado. La diferencia también se refleja en los costos de administración. Las alícuotas mensuales de algunas urbanizaciones llegan hasta USD 1.200, mientras que las propiedades de mayor tamaño pueden contar con hasta 10 habitaciones y 11 baños. El mercado combina así viviendas de diferentes rangos de precio con una oferta concentrada en urbanizaciones privadas y desarrollos de alta gama. También puedes leer: Fiestas julianas habrían impulsado hasta USD 7 millones adicionales en la recaudación tributaria de Guayaquil El crecimiento inmobiliario ha venido acompañado por una expansión urbana significativa. La Puntilla se extiende a lo largo de una vía de aproximadamente 10,5 kilómetros y concentra más de 200 urbanizaciones, además de centros comerciales, colegios y entidades financieras. Este crecimiento ha convertido a la avenida Samborondón en una infraestructura clave para conectar a residentes, trabajadores y visitantes. El desarrollo también plantea desafíos para la movilidad y los servicios. La avenida Samborondón es una de las principales arterias de la zona y soporta un elevado flujo vehicular, mientras que la expansión residencial continúa hacia sectores como La Aurora y la vía a Salitre. Con estos niveles de precios y una oferta residencial que continúa expandiéndose, Samborondón mantiene su posición como uno de los principales polos inmobiliarios del país. El reto para la zona será acompañar ese crecimiento con infraestructura vial y servicios capaces de responder a una población y actividad económica cada vez mayores. (I) Fuente: Primicias, con información de Plusvalía y Properati