¿Qué pasos seguir para que mi proyecto sea LEED?
El Green Business Certification Inc. (GBCI) es una empresa del U.S. Green Building Council que ha asumido la administración de la certificación LEED para todos los edificios de oficinas, comerciales e institucionales registrados en cualquier sistema de calificación LEED en el mundo y las acreditaciones del mismo tipo.
Esta certificación constituye una verificación independiente, de que la construcción y/o la operación y mantenimiento de un edificio o un nuevo barrio cumple las más altas medidas de eficiencia para un edificio/urbanización sostenible. Las estrategias de construcción sostenible deben considerarse al iniciar la fase conceptual en el ciclo de desarrollo del edificio. Beneficios de la certificación LEED: La certificación LEED proporciona beneficios ambientales y financieros tanto para los propietarios como para los usuarios de los edificios.
De esta manera, los edificios con certificación LEED están diseñados para:
- Soportar menores costos de operación y aumentar el valor de los activos.
- Reducir los residuos enviados a los vertederos.
- Conservar la energía y el agua.
- Ser más saludables y más seguros para los ocupantes.
- Reducir las emisiones de gases nocivos de efecto invernadero.
- Beneficiarse de desgravaciones fiscales, permisos de zonificación y otros incentivos en cientos de municipios.
- Demostrar el compromiso del propietario con el cuidado del medioambiente y con la responsabilidad social.
Rangos de Certificación LEED:
La Certificación LEED distingue a los edificios que han demostrado un compromiso con la sostenibilidad al cumplir los estándares de más alta eficiencia. En respuesta a las necesidades de los usuarios de esta certificación, el Consejo recientemente ha lanzado una serie de actualizaciones e innovaciones que reducen significativamente el plazo, costo y papeleo para conseguir la certificación.
Pasos requeridos para el proceso de solicitud:
- Registro: Se registra el proyecto para certificación LEED y se pagan cuotas de registro con base en la superficie de construcción del proyecto.
- Plan de acción: Se define una estrategia para lograr la certificación LEED y se comunica al equipo de proyecto todos los elementos y medidas que deberán implementarse en diseño y construcción. En este punto se definirá el nivel de certificación objetivo (Certificado, Plata, Oro o Platino).
- Implementación: El equipo de proyecto aplica todas las medidas en diseño y construcción para cumplir con prerrequisitos y créditos LEED.
- Documentación: Se prepara un paquete documental con todas las evidencias que demuestran cumplimento con prerrequisitos y créditos LEED.
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- Cuotas de certificación: Se realiza un pago de cuotas de certificación con base en la superficie de construcción del proyecto. Estas cuotas pueden cubrirse desde el registro o hasta este punto.
- Revisión preliminar y final: El proyecto es sujeto a un proceso de revisión por parte del Green Business Certification Institute (GBCI) para verificar que se satisfacen todos los criterios de prerrequisitos y créditos LEED. Hay 2 rondas de revisión, de esta manera el equipo de proyecto puede atender comentarios o enviar información de soporte.