El precio promedio de venta del metro cuadrado en la ciudad de Quito llegó a USD 1.256 en junio de 2022. En junio de 2019, previo a la pandemia, el precio promedio por metro cuadrado fue de USD 1.365. También te puede interesar: Los barrios más rentables en Quito de 2022 y los que más crecieron anualmente Crisis en la economía y exceso de oferta La disminución en los precios se debe, por una parte, al exceso de oferta de inmuebles y a la crisis económica originada por la pandemia de Covid-19, la cual tuvo repercusiones en los ingresos de las familias y en el mercado laboral, enfocándose sobre todo en la clase media. Estos dos fenómenos han provocado una disminución en la compra y venta de casas y departamentos, resultando a su vez en una manifiesta incertidumbre en el mercado laboral. Frente a esto, las personas prefieren no adquirir una deuda a largo plazo destinada a la compra de un inmueble. Por otra parte, el informe también indica que la oferta de bienes inmuebles nuevos se encuentra concentrado principalmente en el sector del Valle de los Chillos y en el centro norte de la capital. La mayor parte de la demanda en el mercado corresponde a los proyectos de vivienda de interés social (VIS), pese a esto la oferta de este tipo de proyectos no es suficiente. Precios por sector El sector es determinante en el precio promedio por metro cuadrado en la ciudad de Quito. Los inmuebles que poseen un precio menor de venta se encuentran localizados en la parroquia de Chilibulo, en el centro sur de Quito; esta zona presenta elevados índices de violencia y en la cual, habitan personas de estrato económico medio y bajo, su precio promedio por metro cuadrado es de USD 602. Por el contrario, el Valle de Cumbayá, ubicado en el oriente de Quito, tiene el precio promedio de venta del metro cuadrado de USD 1.658; este precio se debe a que la zona se ha situado como una de las más llamativas para vivir en la ciudad de Quito, según menciona el portal inmobiliario Properati. Entre los más costosos, ocupa el segundo el sector de Iñaquito, ubicado en el centro norte de la ciudad con un valor de USD 1.448 por metro cuadrado. También te puede interesar: Quito se hace sitio en el mapa como cuna de la cerveza artesanal de América El tercer lugar ocupa las unidades habitacionales del Valle de Tumbaco, sector aledaño al Valle de Cumbayá, con un valor de USD 1.396 por metro cuadrado. Fuente: Plusvalía