En 2024, la entidad estima que el sector presente una recuperación y alcance una tasa en torno al 0,8%. Por su parte, las ventas relacionadas al sector también reflejaron una ralentización en la actividad económica. Es así que, a lo largo de la cadena productiva de la construcción, las ventas del subsector relacionado a edificaciones y obras de construcción se desaceleró de un 16,7% en 2022 a un 7,1% en 2023; la manufactura de insumos para la construcción de un 10,4% (2022) a un -5,2% (2023); y, el comercio de insumos para la construcción de un 9,8% (2022) a un -3,7% (2023). La desaceleración en la economía respondió a una ralentización del crecimiento del consumo de los hogares, de un 7,4% en 2022 a un 1,4% en 2023, y de la inversión privada (Formación Bruta de Capital Fijo) de un 8,5% a un 0,5%. En el sector externo, el crecimiento del valor las exportaciones de bienes y servicios pasaron de una tasa del 7,3% en 2022 a una de 2,3% en 2023. Por su parte, el BCE estima que en 2024 el consumo de los hogares crezca en un 0,7%, el consumo del gobierno en un 1,1%, la inversión privada en un 1,3% y las exportaciones en un 4,2%. En este contexto, los precios de ciertos materiales e insumos para la construcción también reflejaron una desaceleración; es así que, a abril de 2023, la tasa de variación del índice general de precios de la construcción, que describe la evolución de los precios de los insumos para el sector de la construcción, se situó en 0,38%, lo que significó un menor ritmo de crecimiento de los precios frente a 11,56% del mismo mes de 2022, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC). En tanto que, a abril de este año, este indicador se ubicó en 3,75%, es decir, más de 3 p.p. por encima de la cifra alcanzada en el mismo mes de 2023, lo que proyecta una recuperación y aumento precios en el sector durante los primeros meses de 2024. Un mayor dinamismo en la actividad económica y las implicaciones globales de la escalada inflacionaria de los principales recursos energéticos, estimularon incrementos en el precio de ciertos materiales e insumos para la construcción. También te puede interesar: Torre Millenium fue inaugurada en Guayaquil Entre los principales materiales para la construcción, el “acero en barras” (15,43%) y los “productos químicos para hormigón y morteros” (7,57%) presentaron los mayores incrementos anuales de precios en el mes de abril de 2024; no obstante, en términos mensuales, el crecimiento fue nulo (0%) en ambos casos. En tanto que, además del precio del “hormigón premezclado” (-1,19%), el de los “alambres y cables para instalaciones eléctricas” (-4,58%) disminuyó considerablemente. A nivel de tipo de obra, la tasa de variación anual de los precios de la construcción de viviendas multifamiliares se contrajo en un -1,09% en diciembre de 2023. En ese mismo mes, la tasa de precios de la construcción de la vivienda unifamiliar tuvo un crecimiento nulo (0%). En abril de 2024, en cambio, estos indicadores mostraron un notable incremento anual. Es así que, la tasa de precios de la construcción de viviendas multifamiliares aumentó en un 3,91%, mientras que, el de las viviendas unifamiliares en un 3,02%. Entre los principales materiales de construcción de viviendas y vías que presentaron una alta volatilidad están: el “acero en barras” y “cemento portland”, en un 15,43% y 7,27%, respectivamente, en abril de 2024 frente a igual mes del año anterior. Le sigue, el precio de “equipo y maquinaria”, con una tasa anual del 4,07%. La Ley para Enfrentar el Conflicto Armado Interno, la Crisis Social y Económica, establece una reforma a la Ley de Régimen Tributario Interno en el que se determina que las transferencias locales de los materiales de construcción estarán gravadas con tarifa 5% del IVA. En este sentido, tras una resolución del SRI, una serie de materiales de construcción tuvieron una reducción del impuesto a partir del 1 de abril de 2024; entre los que se destacan: varilla laminada, arcilla, arena, cal, caliza, pétreos, concreto (hormigón premezclado), cemento y sus derivados, etc. En este contexto, las implicaciones de esta reforma se observarán en los próximos meses, cuyo objetivo, es reducir costos en el sector e impulsar la inversión en los proyectos inmobiliarios, y con ello, promover el crecimiento y el empleo. Por: Juan Carlos Zabala A. y Jonathan Guamán Ch., Ekos Research