Durante su presentación mencionó que el mercado se ha mantenido estable con alrededor de 110 a 115 proyectos, generando un crecimiento de aproximadamente 24,000 unidades residenciales en desarrollo. De estas unidades, unas 23,000 están ubicadas en zonas que incluyen Durán y áreas aledañas, con alrededor de 9,000 unidades actualmente disponibles para la venta. Este aumento en la disponibilidad podría atribuirse a factores económicos, como la desaceleración y la reducción en la colocación de hipotecas el año anterior. Número de proyectos, oferta actual, vivienda organizada por sectores y producto Guayaquil (Actualizado Dic 2023) También te puede interesar: ¿Cuál es la situación del acero en LATAM? En términos de precios, el precio promedio ponderado se sitúa alrededor de los USD 114,000, aunque varía según la ubicación y el tipo de propiedad. Por ejemplo, los departamentos tienden a ser más caros por metro cuadrado que las casas, con precios que pueden alcanzar hasta USD 280,000 en áreas exclusivas. Rueda destacó la importancia de entender las preferencias del mercado, con proyectos que se adaptan a diferentes rangos de precios y necesidades. Además, subrayó la importancia de la absorción del mercado, que se ha mantenido relativamente estable, aunque con una tendencia a la baja en la venta de unidades por proyecto en los últimos años. En cuanto a las perspectivas futuras, se prevé un continuo desarrollo inmobiliario en áreas como la costa norte de Guayaquil, con un enfoque en proyectos que ofrecen comodidades adicionales y acceso a servicios cercanos. También se espera un resurgimiento del sector corporativo, especialmente en el área de salud, como respuesta a la pandemia.