Cuando los usos mixtos redefinen el desarrollo urbano
Los desarrollos de usos mixtos se han consolidado como una de las principales tendencias del mercado inmobiliario.
En ese contexto se enmarca Plaza KŌEN, un proyecto ubicado en Cumbayá que integra comercio, oficinas y suite studios, con una propuesta orientada a concentrar diferentes actividades en un mismo espacio y responder a nuevas dinámicas de trabajo, consumo y convivencia.
Los proyectos de usos mixtos han ganado protagonismo en las principales ciudades de la región. Desde su experiencia, ¿qué cambios en los hábitos de consumo y estilo de vida impulsan hoy este tipo de desarrollos?
El consumidor de hoy valora su tiempo y busca proximidad: quiere vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar, sin desplazamientos largos. Tras la pandemia se consolidó la preferencia por entornos de escala humana, con naturaleza, seguridad y vida de barrio. Ya no se trata solo de comprar, sino de vivir experiencias y pertenecer a una comunidad. Ese cambio -del consumo transaccional al estilo de vida integrado- es el que impulsa hoy los proyectos de usos mixtos como una respuesta natural.
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KOEN integra espacios comerciales, oficinas y suite studios en un mismo proyecto. ¿Qué ventajas ofrece esta combinación para generar actividad y valor en un entorno como Cumbayá?
La combinación genera vida durante todo el día: oficinas y consultorios de salud y belleza activan la mañana; el gimnasio, el comercio y la gastronomía, la tarde y la noche; y los suite studios aportan una comunidad residente permanente. Esa mezcla de usos crea un flujo constante y una audiencia cautiva que da rentabilidad a cada espacio. En Cumbayá, zona de alto poder adquisitivo, esta curaduría que propone el mix ideal convierte a KOEN en un punto de encuentro con identidad propia.
En un mercado cada vez más competitivo, ¿qué elementos consideran fundamentales para que un proyecto comercial trascienda la oferta tradicional y se convierta en un espacio de encuentro y experiencias para sus usuarios?
Lo esencial es dejar de pensar en metros de venta y diseñar experiencias para todos. En KOEN apostamos por la naturaleza: más de 2.000 plantas, entre ellas 213 árboles -uno sexagenario-, conviven con áreas increíbles para los más chicos, además de los espacios de coworking, salas de reuniones y muchos comercios y restaurantes, creando un lugar de encuentro para la familia, los amigos o los negocios. Sumamos arquitectura que invita a quedarse, buena gastronomía e identidad propia.