El valor de las casas a nivel global registró un incremento promedio de 7,3% en el primer trimestre de este año, comparado con el mismo período del año anterior. Se trata del crecimiento más veloz desde fines de 2006, según un estudio realizado por la consultora inmobiliaria británica Knight Frank que analizó el mercado en 56 países. ➤ Ver también: Los mejores lugares para trabajar™ en américa latina 2021 "Los precios de las viviendas están subiendo debido a la pandemia, no a pesar de ella", le dijo el pasado julio a BBC Mundo Kate Everett-Allen, jefa de Investigación Residencial Internacional de la firma. Este incremento en los precios responde a una mayor demanda de viviendas. Pero en América Latina en particular ¿dónde busca la gente comprar? "En general la pandemia ha traído cambios" en las preferencias habitacionales, señala Pedro Romero, director de la Maestría de Economía de la Universidad San Francisco de Quito, en Ecuador. "Pero hay tendencias que ya venían probablemente de antes y simplemente se están reforzando con la pandemia en varios países en la región", le dice a BBC Mundo Romero que analiza el mercado inmobiliario en América Latina. Consultamos a dos inmobiliarias con motores de búsqueda en la región y esto es lo que nos mostraron sobre los barrios, distritos, localidades, colonias o parroquias más solicitados para comprar viviendas en 5 capitales. 1. Ciudad de México La capital de México cuenta con más de 1.800 colonias (o barrios) y la gente busca más viviendas en aquellos sitios que ofrecen condiciones que propician su desarrollo. En el primer trimestre de 2020, las colonias de Santa María La Ribera, Polanco y Del Valle Centro fueron las más demandadas en las búsquedas de viviendas para comprar. Esta es una tendencia que se repite en los últimos años, destacando la popularidad de las colonias con mayor tradición, cerca de los principales centros comerciales y corporativos. Pero con la llegada de la pandemia de covid, el listado de las colonias más buscadas tuvo significativas modificaciones, según datos de Vivanuncios, uno de los portales más populares en la búsqueda de viviendas en México. En el primer trimestre de 2021 predominaron las búsquedas en Roma Norte, Agrícola Oriental y Del Valle Sur. Así, se observa que hubo un cambio en las preferencias de los compradores, inclinándose más por la comodidad, mayor espacio y precios más asequibles. "Gracias a la educación y trabajo remotos, los compradores prefieren rentar o adquirir viviendas en colonias con tradición habitacional, donde puedan satisfacer la demanda de espacios más amplios, más que buscar inmuebles cerca de las zonas comerciales y corporativas", le dice a BBC Mundo Roberto Esses, director general de Vivanuncios. 2. Bogotá Tradicionalmente, el norte de la capital de Colombia es la zona más popular en la búsqueda para comprar vivienda. De las cinco zonas más demandadas, cuatro están en el norte de Bogotá o cruzando el límite en la misma dirección, en el departamento de Cundinamarca. En una comparación entre el primer semestre de 2020 y el mismo período de 2021, no hubo muchas diferencias en el listado de lugares más populares. Los sitios más demandados son los mismos de un año a otro: Usaquén, Suba y Chía, aunque con una leve variación en el orden, destaca el informe de Properati, una plataforma digital de bienes raíces con presencia en Colombia, Ecuador, Perú, Argentina y Uruguay. Sin embargo, existen algunos detalles a destacar en las tendencias durante la pandemia de covid-19. "Chapinero, la zona más cara de Bogotá, dejó de estar en el top cinco de los barrios más populares para comprar vivienda con la llegada del 2020. Bajó del cuarto puesto al octavo", apunta Properati. Otro de los datos a resaltar es que "el occidente de Bogotá se viene posicionando cada semestre con más fuerza. Engativá, Fontibón y Kennedy en la actualidad son lugares más populares para comprar vivienda que en 2019", añade. 3. Quito Las preferencias de barrios, o mejor dicho parroquias, tampoco varió mucho en la comparación del primer semestre de 2020 con el mismo período de 2021 en la capital de Ecuador. Iñaquito se mantiene como la parroquia más deseada para vivir por la clase media y alta en Quito. Dentro de esta zona se encuentran algunos barrios con características similares como: La Carolina, González Suárez y El Batán, señala Properati. Cumbayá, Conocoto, Calderón y Tumbaco son otras de las parroquias con más búsquedas para comprar vivienda. Pero la inmobiliaria destaca que en Pomasqui, en el norte de Quito, la demanda de casas se cuadruplicó, mientras que en Puembo, en el este, se duplicó. 4. Lima El centro de la capital de Perú es el más popular en la búsqueda para comprar vivienda. La pandemia parece no haber modificado las preferencias de la gente a la hora de buscar vivienda para comprar. Los distritos más demandados son Miraflores, Santiago del Surco, San Miguel y Magdalena del Mar, y esto se mantienen así desde hace dos años, señala Properati. "Pueblo Libre, en Lima Moderna, es el distrito que más creció en popularidad desde el 2019. Subió del noveno puesto al cuarto", resalta. 5. Buenos Aires La demanda de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires no registró mayores cambios en las preferencias de búsquedas. Los barrios más populares para buscar vivienda en el primer semestre de 2021 son Caballito, Almagro, Palermo, Belgrano y Villa Crespo, casi los mismos que el año anterior. "Al contrario de lo que sucedió en los otros tres países analizados, en Buenos Aires no hubo un crecimiento destacable. Las métricas muestran que los barrios que destacan son los que menos decrecieron en estos años", analiza Properati. Los barrios de Chacarita, Villa Crespo y Colegiales presentaron una mayor demanda en las búsquedas pero aún no llegan a integrar el listado de los "más populares". Fuente: BBC