Al momento de adquirir un préstamo hipotecario es importante tener claro varios aspectos, el tipo de vivienda, el lugar y a qué plazo se lo pacta, puesto que esto determina la cantidad de intereses. En el país existen dos programas de créditos muy comunes: la vivienda de interés social (VIS) y una vivienda de interés público (VIP). La diferencia entre ambas es el monto. Las VIS son aquellas que no superan el valor de 178 salarios básicos, es decir, USD 81.880. Y las VIP tienen un costo que va entre los 178 y 229 salarios básicos, esto es, de USD 81.800 a USD 105.340. ¿Todos pueden acceder? El acceso a estos tipos de programas es según los ingresos económicos, mientras más alto sea, mayor la posibilidad de aquirir una casa que supere los USD 80.000 y USD 100.000. Y el interés a pagar va acorde con las tasas de interés activa referencial promedio que el Banco Central del Ecuador (BCE) publica frecuentemente. Para ambas viviendas es de 4,98%. También te puede interesar: El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) entregó USD 122,8 millones colocados en 1.916 préstamos hipotecarios, los cuales financian una parte a las viviendas de interés social. ¿Cómo calculo los intereses? Si estoy buscando una casa de USD 70.000, es decir, de interés social y pretendo pagarla a 15 años mediante crédito, hay que calcular con la tasa de interés que establece el Banco Central cada semana. Y resulta en USD 29.508,77. Esto significa que una persona adquiriendo un inmueble valorado en USD 70.000, termina pagando USD 99.508,77 a lo largo de quince años. La cuota estaría fijada en USD 552,83. Estos valores pueden ir cambiando, según lo que establezca cada banco, pero la tasa fija -por ahora- es de 4,98%. En tanto, si se trata de un bien inmueble valorado en USD 90.000, esto es, de interés público, a 15 años plazo, ese interés resulta en USD 37.939,35. También puedes leer: Aquí se termina cancelando por esa vivienda USD 127.939,35 a una cuota mensual de USD 710,78. Sin contemplar el seguro de incendio y de desgravamen. Y con una casa de USD 100.000 a quince años genera un interés de USD 42.155,39 y finalmente se pagan USD 142.155,39. La cuota resulta en USD 789,15. Fuente El Universo