Para arrancar con este espacio, López presentó algunas cifras relevantes del sector de la construcción. Entre estas destacó la cantidad de empleos que crea esta industria –500.000 empleos directos, sin contar todo el impacto a la cadena–, así como la demografía de quienes forman parte de este mercado laboral. Pasó también a hablar de la cantidad de viviendas construidas o el déficit habitacional que existe actualmente. También puedes leer: Análisis del mercado inmobiliario en Ecuador según Marketwatch Antes de dar paso a los panelistas, se proyectó un video con una breve intervención de Richard Martínez, exministro de Finanzas. En este, Martínez habló sobre el financiamiento de vivienda social. Y mencionó la alternativa de la creación de fideicomisos inmobiliarios enfocados a este tipo de viviendas. Además, la intervención de Martínez incluyó el tema de la necesidad de encontrar otros mecanismos de financiamiento. Una vez que concluyó este espacio en el foro, los panelistas hablaron sobre sus diagnósticos y visiones del sector de la construcción, los desafíos que tiene y las acciones que se pueden tomar para afrontarlos. Santiago Caviedes ofreció un análisis desde su visión macro y financiera del tema. Aseguró que existe un desafío respecto a la demanda. Y mencionó algunos factores que han afectado desde hace algunos años la demanda de viviendas. Entre estás están el deterioro de las condiciones de trabajo, el tema de créditos hipotecarios y las expectativas que tienen las familias ecuatorianas respecto a tener una vivienda propia o la idea de acceder a un crédito hipotecario. Por su parte, Joan Proaño habló –con cifras– sobre la situación del sector: hay una contracción en la demanda, lo que se evidencia en las ventas. Por ejemplo, en 2024 hubo un 31% menos de reservas frente a las que se registraron en 2019. Y la desaceleración de evidencia en los años recientes también. En 2022 se vendían 1.040 viviendas mensualmente en Quito y Guayaquil, cifra que ha bajado a 860 viviendas en 2024. Ante la situación, los panelistas hablaron de algunos mecanismos y acciones que se pueden tomar. Pero una de las más destacadas fue la búsqueda de financiamiento en el extranjero a través de fondos verdes. Para esto, los dos ponentes destacaron la importancia de que los actores del sector –principalmente las constructoras– trabajen por llegar a ser Carbono Neutro, lo que les abriría la posibilidad de acceder a estas líneas de créditos. También puedes leer: La gestión catastral: pilar del desarrollo inmobiliario en Quito Entre otras alternativas que se mencionaron en este espacio, estuvo el tema de mejorar la oferta de créditos hipotecarios para las familias y fomentar los bonos de vivienda social –lo que viene dictado por temas de política pública–, lo que mejoraría tanto la liquidez de las constructoras, como las condiciones de la demanda para dinamizar el mercado.