El análisis de Marketwatch revela que el sector inmobiliario en Ecuador experimentó una caída del 18% en 2023 en comparación con 2022. Esta tendencia negativa se reflejó tanto en la cantidad de permisos de construcción como en las reservas de vivienda, indicadores cruciales para medir la evolución del mercado. Sin embargo, Rueda enfatizó que los ciclos inmobiliarios suelen extenderse entre 24 y 30 meses, lo que implica que los efectos de las actuales inversiones se verán más adelante. “Aunque los resultados globales muestran una caída, hay segmentos específicos que están experimentando un crecimiento positivo”, afirmó Rueda. Cuenca: Un mercado en auge por seguridad y estilo de vida Una de las sorpresas en el análisis fue el crecimiento significativo del mercado inmobiliario en Cuenca, con un aumento del 26% en comparación con años anteriores. Según Rueda, esta ciudad se ha posicionado como una opción atractiva para los inversionistas, particularmente como segunda vivienda para los residentes de Guayaquil. También puedes leer: Innovación y eficiencia en bombas de agua eléctrica y a gasolina La seguridad, la calidad de vida, y los precios competitivos han convertido a Cuenca en un destino preferido. “Cuenca ofrece precios por metro cuadrado mucho más atractivos que Guayaquil o Quito”, señaló Rueda, comparando los valores más altos de Guayaquil, que alcanzan los USD 3.000 por metro cuadrado, con los proyectos en Cuenca, donde los precios son considerablemente más accesibles. Quito y Guayaquil: Tendencias divergentes En Quito, el número de proyectos y unidades en construcción ha mostrado una tendencia positiva, con un aumento gradual en la velocidad de ventas. Según los datos presentados, las familias en Quito están optando cada vez más por unidades más pequeñas, en parte debido al cambio demográfico hacia hogares más reducidos. “Vemos que los jóvenes buscan cada vez más espacios que se adapten a sus estilos de vida, priorizando incluso áreas para sus mascotas”, comentó Rueda. Por otro lado, Guayaquil ha enfrentado desafíos en el ritmo de ventas, especialmente en proyectos de alto costo. Sin embargo, la ciudad sigue siendo un mercado importante, aunque con un comportamiento más conservador que Quito. También puedes leer: Iluminación industrial y ornamental En conclusión, el contexto macroeconómico y las decisiones financieras de los consumidores seguirán siendo factores clave en la evolución del sector. ”Quito lidera en cuanto a nuevos desarrollos, mientras que Guayaquil mantiene una oferta más estable. En términos de inventario, un 30% de las casas terminadas y un 18% de los departamentos aún no encuentran comprador, lo que genera costos adicionales para los desarrolladores”, finalizó Gonzalo.