La coyuntura nacional demanda de más resiliencia y potenciales oportunidades, sobre todo al considerar que el crecimiento del PIB de esta industria será del 1.1 % para 2024, tras los USD 10.887 millones registrados el año pasado, según cifras del Banco Central del Ecuador. Aún así, la construcción se mantiene como el noveno sector de mayor dinamismo para la economía nacional, por lo que los expertos señalan que los créditos jugarán un papel importante este año, sobre todo en el ámbito inmobiliario pues, según cifras de la Alcaldía Metropolitana de Quito, el déficit de vivienda es de 2.7 millones de unidades. Es así como de la mano de Elmir Grupo Inmobiliario y Banco Pichincha se presentó ‘Construyamos Juntos’, un nuevo crédito basado en el modelo Bien Futuro, un sistema aplicado en Perú y que ha cambiado radicalmente el sector de ese país al multiplicar por seis las operaciones hipotecarias y reducir el déficit habitacional. Daniel Elmir, Gerente General de Elmir Grupo Inmobiliario, resaltó la importancia de este proyecto que en conjunto con otras 10 empresas, tomó más de cinco años crear este crédito que busca reducir el déficit habitacional. “Auguramos un mayor impacto tanto para constructores como para el consumidor final”, destaca. ¿Cómo funciona el crédito? Andrés Burbano de Lara, Gerente de Productos de Banco Pichincha, asegura que ‘Construyamos Juntos’ garantizará desde el día uno el crédito para los consumidores y la ventaja para los vendedores, lo que reducirá el costo de viviendas. El sistema funcionará en tres etapas y estos son los puntos relevantes: 1. Se planifica el proyecto, se establece el fideicomiso y se establecen los puntos de equilibrio para comercializar las unidades. El banco es parte de la junta.2. Durante el proceso de construcción, el banco hace un análisis y aprobación de compradores. El fideicomiso confirma el punto de equilibrio y contrata la póliza de riesgo. Al existir certeza de flujo económico, los plazos son más fáciles de cumplir 3. Terminación de la obra, se construye una hipoteca individual para cada cliente y luego esta se hace de largo plazo. El constructor puede hacer proyectos más grandes porque no depende 100 % de su capacidad de endeudamiento. Antalya Residence, primer proyecto con Construyamos Juntos Como parte del plan piloto de este crédito, Elmir Grupo Inmobiliario está desarrollando su proyecto Antalya Residences a construirse en Tumbaco. El diseño y ejecución de la obra está a cargo de Marcela Elmir, arquitecta con alta experiencia en sostenibilidad. Para la ejecución del proyecto, la constructora impulsará una inversión de USD 8 millones con el fin de tener una oferta de departamentos de alta exclusividad y confort que irá desde los USD 92.000.