Según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), los costos de construcción podrían aumentar en promedio USD 9.200 por vivienda, debido a los aranceles aplicados a materiales importados, que representan aproximadamente el 10% de los insumos utilizados en la construcción residencial. Este incremento se trasladará al precio final de las viviendas, cuyo valor promedio nacional ya supera los USD 414.500. El impacto directo en el mercado inmobiliario es significativo. Con un déficit de casi 4 millones de viviendas en EE.UU., la construcción es esencial para satisfacer la demanda. Sin embargo, el aumento en los costos podría dificultar la producción de viviendas asequibles, dejando fuera del mercado a compradores potenciales que ya enfrentan altos precios y tasas hipotecarias elevadas. También puedes leer: Lunes negro: Así fue la caída de las principales bolsas de valores del mundo ante los aranceles de Trump Entre los materiales más afectados por los aranceles están el acero, aluminio, madera y yeso. Aunque la madera importada desde Canadá está exenta de ciertos aranceles, otros materiales esenciales como el yeso proveniente de México sí enfrentan tarifas adicionales. Esto complica aún más la capacidad de los constructores para mantener precios competitivos. Los aranceles también tienen un efecto más amplio en la economía. El "Día de la Liberación", como Trump denominó la imposición de estos aranceles, impactó negativamente a Wall Street y provocó una caída significativa en el mercado bursátil. Las medidas han elevado la tasa arancelaria efectiva sobre las importaciones al 26%, frente al 2.3% previo a su mandato inicial, lo que genera incertidumbre económica y presión sobre las cadenas globales de suministro. Además, los aranceles podrían mantener alta la inflación durante más tiempo, lo que obligaría a la Reserva Federal a ajustar sus políticas monetarias y mantener las tasas hipotecarias elevadas. Actualmente, las tasas promedio para préstamos hipotecarios a 30 años están por encima del 6.6%, desafiando las promesas de campaña de Trump de reducirlas significativamente. Ante el aumento de costos, los constructores tienen dos opciones: trasladar estos incrementos a los compradores o reducir sus márgenes de beneficio. Sin embargo, con márgenes ya bajo presión, esto podría llevar a una disminución en la actividad constructiva. Para los compradores, el panorama es igualmente complicado, ya que muchos podrían quedar fuera del mercado debido al encarecimiento adicional. También puedes leer: Estos son los principales productos ecuatorianos que pagarán aranceles del 10% a EE.UU. desde el 5 de abril A medida que se implementan estos aranceles, expertos advierten sobre un posible estancamiento en el desarrollo inmobiliario y un aumento sostenido en los precios de las viviendas. Si bien Trump busca promover la manufactura nacional y equilibrar las condiciones comerciales internacionales, estas políticas podrían tener consecuencias adversas para millones de estadounidenses que buscan adquirir una vivienda asequible.