Según el Banco Central de Ecuador (BCE), entre enero y abril de 2023, los ecuatorianos accedieron a USD 546,7 millones en préstamos para comprar una casa; esta cifra refleja un crecimiento en el 6% frente a igual período de 2022. Sin embargo, el número de desembolsos descendió. En este sentido, las entidades financieras aprobaron 8.694 nuevos créditos en el primer cuatrimestre del año; es decir, 359 menos que en el mismo período de 2022. Lo anterior evidencia el financiamiento de viviendas de valores más altos que el año pasado. En el primer cuatrimestre de 2023, el crédito promedio para vivienda en Ecuador fue de USD 62.882, por encima del promedio de USD 57.146 reportado en 2022. Con tasa subsidiada La principal estrategia del sector de la vivienda se basa en impulsar los proyectos con precios más bajos, que tienen tasa de interés subsidiada por el Estado, de 4,99% anual. En este caso, se trata de proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) y de Interés Público (VIP), en los que el cliente aporta únicamente con el 5% de la entrada en efectivo. Por su parte, los proyectos de vivienda sin tasa subsidiada suelen financiarse con una entrada del 20% al 30% del valor total del inmueble. El segmento VIP y VIS representa el 12% de la cartera total de vivienda. En los primeros cuatro meses de 2023, los desembolsos de los créditos con tasa subsidiada aumentaron 40% en comparación al mismo período de 2022. En este lapso, fueron 912 familias las que accedieron a los préstamos con tasa subsidiada; esto es 175 más que en el primer cuatrimestre de 2022. La tasa del segmento VIP y VIS es la mitad de la tasa promedio para comprar vivienda en Ecuador, que en mayo fue de 9,5% anual. El valor de las viviendas que se pueden financiar con la tasa subsidiada no debe superar los USD 103.050 o el equivalente a 229 salarios básicos. También te puede interesar: 464.000 mujeres accedieron a un crédito en los bancos privados en 2022 En 2022, el valor máximo de vivienda dentro de este programa era de USD 97.325. El incremento de estos valores se debe a que las familias han podido acceder al financiamiento de viviendas un poco más costosas aprovechando la tasa de interés subsidiada. Fuente: Primicias