“Comparando algunas ciudades, Guayaquil es una ciudad que tiene un desarrollo interesante y más rápido en comparación a otros lugares como Quito, Machala y Manta”, comenta. Para analizar, empezó con una visión general de diferentes sectores y variables en el país. Por ejemplo, los depósitos crecen en 2023 a mejor ritmo que el año anterior, sin embargo, el crecimiento de cartera se ralentiza debido a subida de tasas de interés global y techos de tasas en mercado local, lo cual hace inviable colocar créditos en algunos segmentos, aún cuando se mantiene la demanda de crédito. Guayaquil sube de 82 a 110 en crecimiento de proyectos inmobiliarios. Bajo esta mirada, analizaron con cifras oficiales de las principales empresas del sector de la construcción, acero, cementos, ferreterías, constructoras, tuberías, pisos, acabados, entre otras donde han visto un crecimiento del sector de un 7.4 %. Gonzalo determina que “en la ciudad de Quito tenemos indicadores de que existe una sobreoferta debido a proyectos que no se terminan de vender con todo su inventario y entran nuevos proyectos con precios menores. En Guayaquil, el último año ha tenido un gran avance en proyectos inmobiliarios. Igual que en Manta y Cuenca existe un desarrollo fuerte”. En Guayaquil se han vendido más proyectos, entonces existe un mayor movimiento y una tendencia positiva. Estos proyectos antes se demoraban 2 años, pero en la actualidad se tarda 3 años en finalizar un proyecto, para darle mayor tiempo al consumidor para que pueda realizar el pago y acceder a un crédito inmobiliario. Asimismo, destaca que el mercado de esta ciudad es principalmente de casas y no departamentos como en la capital. Destacados: Guayaquil sube de 82 a 110 en crecimiento de proyectos inmobiliarios. Machala es una ciudad en crecimiento de unidades. Sectores como la ferrerías, acero, cementos, pinturas y afines tuvieron un trimestre 2023 lento, aún cuando se recuperaron en marzo de 2023. “Podemos ver que el sector de la construcción en Guayaquil tiene una salud importante, el precio viene con tendencias al alza, existe demanda, las unidades se venden y vemos con buenos ojos el crecimiento. Manta, Machala y Cuenca también tienen crecimientos importantes”.Gonzalo Rueda, Gerente de MarketWatch